Polystyren nebo vata: Věčný souboj materiálů. Který vyhraje na vašem domě?
Je to jedna z nejčastějších otázek, kterou na schůzích SVJ dostáváme. Tábor příznivců „klasiky“ bojuje za levnější polystyren. Tábor „ekologů“ a opatrných vlastníků prosazuje minerální vatu, protože „dům musí dýchat“. Jaká je pravda? Je polystyren igelitový pytel, který dům udusí? A je vata opravdu tak zázračná? Odpověď vás možná překvapí: Neexistuje jeden vítěz. Existuje jen […]
Rosný bod: Neviditelná hranice, která rozhoduje o zdraví vašeho domu
Slyšíte to od techniků pořád: „Máte rosný bod ve zdivu,“ nebo „Musíme posunout rosný bod.“ Pro většinu lidí je to jen fyzikální poučka ze základní školy, na kterou dávno zapomněli. Ve skutečnosti je ale Rosný bod tím nejdůležitějším faktorem, který rozhoduje o tom, zda budete mít doma teplo a sucho, nebo zimu a černé plísně. […]
Jak připravit podklady pro shromáždění, aby investice prošla hladce?
Scénář, který zná každý předseda: Měsíce trávíte schůzkami s firmami, ležíte v tabulkách a vybíráte to nejlepší řešení pro dům. Pak přijde den D – shromáždění vlastníků. Těšíte se, že odhlasujete rekonstrukci, která domu pomůže. Místo toho se strhne hádka o barvu fasády, pan Novák zpochybní cenu lešení a schůze končí bez výsledku. Vaše práce […]
Péče řádného hospodáře: Kde končí vaše odpovědnost a začíná risk?
Být členem výboru SVJ je často nevděčná role. Ve volném čase řešíte sousedské spory, protékající záchody a nedoplatky za teplo. Málokdo si ale uvědomuje, že s funkcí nepřijímáte jen klíče od kočárkárny, ale také obrovskou právní odpovědnost. Víte, kdy už jako statutární orgán riskujete vlastní majetek a jak se proti tomu účinně bránit? Pojem „péče […]