Technický audit domu

Technický audit domu

Technický audit domu poskytne nezávislý a objektivní přehled o skutečném stavu vaší nemovitosti. 

Získejte "zdravotní kartu" vašeho domu.

Než začnete utrácet miliony, chtějte vidět data. Zpracujeme pro vás nezávislý technický audit, který odhalí vady vašeho domu a navrhneme optimální řešení. Tím získáte podklady pro další rozhodování.

Chci audit domu zdarma

Chci ukázku reportu

Jasné podklady pro rozhodování a schůzi SVJ

Odborný posudek stavu domu

Detailní popis kondice domu. Stav jednotlivých konstrukcí, popis a fotodokumentace závad. Černé na bílém víte, co je havarijní a co počká.

Návrh technických opatření

Konkrétní návrh řešení na míru stavu domu. Vybereme takové materiály a postupy, které zajistí dlouhou životnost opravy bez zbytečného plýtvání penězi.

Cenovou kalkulaci

Dostanete kalkulaci na základě aktuálních cen materiálů a práce pro jednotlivé dílčí části. Dozvíte se tak přesnou částku za fasádu, střechu či balkony.

Model a plán financování

Zpracujeme jasný výhled financování. Uvidíte, kolik bude oprava stát, jaké jsou možnosti financování včetně případných dotací a jaký to bude mít vliv na fond oprav.

Jak audit probíhá

Jdeme po stopách problémů. Důkladně a šetrně.

Krok 1

Vizuální inspekce

Projdeme dům od suterénu až po střechu. Hledáme viditelné vady, praskliny a degradaci materiálu. Na těžko přístupná místa (střešní krytina, komíny, vysoké štíty) nasazujeme dron s vysokým rozlišením.

Krok 2

Přesné zaměření a kontrola konstrukcí

Dům si důkladně zaměříme, abychom měli přesná data pro výpočty ploch. Fyzicky zkontrolujeme stav klíčových prvků – kotvení zábradlí, oplechování, stav balkonových desek a nosných konstrukcí.

Krok 3

Nedestruktivní měření vlhkosti

Vlhkost je tichý nepřítel domu. Pomocí profesionálních vlhkoměrů změříme vlhkost ve zdivu sklepů, v souvrství fasády i v dřevěných krovech střechy. Zjistíme tak, zda je dům suchý, nebo zda hrozí riziko plísní a hniloby.

Krok 4

Vyhodnocení a zpráva

Naměřená data a fotodokumentaci z dronu i prohlídky zpracuje náš technik do přehledné zprávy. Získáte jasný obraz o tom, v jaké kondici se váš dům skutečně nachází.

Kdy vám audit pomůže?

Chcete kompletně vyřešit opravy domu

Dům je jeden celek. Opravovat ho po částech nese rizika – napojení nové střechy na starou fasádu nebo výměna oken bez řešení ostění často vede k technickým poruchám a zatékání v přechodových bodech.

Co zajistí audit: Audit navrhne opravu domu komplexně. Vyřešíme detaily a návaznosti všech konstrukcí tak, abyste získali jednu funkční obálku.

Potřebujete na schůzi obhájit velkou investici

Přesvědčovat vlastníky o milionové investici může být často náročné. Vždy se najde někdo, kdo řekne, že to ještě vydrží. Schůze se často zvrhnou v hádku bez výsledku a dům dál chátrá.

Co zajistí audit: Technická zpráva objektivně zhodnotí stav jednotlivých konstrukcí. Pomůže vám směřovat diskusi k tomu, co dům skutečně potřebuje.

Když se chcete vyhnout kolizím na stavbě

Dílčí opravy bez celkového plánu často vedou k technickým chybám, předělávkám a sporům o záruky. Řešit detaily až za pochodu na stavbě může být drahé, nebezpečné a přinášet komplikace. 

Co zajistí audit: Audit pohlídá souvislosti a ochrání vás před technickými pastmi dílčích řešení. Navrhneme postup tak, aby konstrukce logicky navazovaly.

Když vyžadujete jednu silnou záruku

Pokud střechu dělá jedna firma a fasádu druhá, vzniká v místě napojení rizikové místo, tzv. země nikoho.  Když tam začne zatékat, firmy si přehazují vinu jako horký brambor a vy nemáte u koho reklamovat.

Co zajistí audit: Neseme záruku za dílo jako celek. V případě jakéhokoliv problému voláte jen nám a my ho musíme vyřešit. Žádné výmluvy na třetí strany.

Výhody auditu

Audit domu zdarma

Za zaměření, prohlídku ani technickou zprávu nic neplatíte a k ničemu se nezavazujete. Celý proces jde na náš účet. Nic neriskujete, můžete jen získat.

Garance pevné ceny

Protože dům díky auditu dokonale známe, naše cenová nabídka na realizaci je konečná. Žádné vícepráce a překvapení. Co jsme změřili a nacenili, to platí.

Klid pro výbor

Máte v ruce profesionální podklad pro rozhodování. Před sousedy snadno obhájíte, že jednáte s péčí řádného hospodáře a vybíráte řešení na základě analýzy.

Jedna odpovědnost za výsledek

Odstraňujeme riziko sporů mezi projektantem a stavební firmou. Přebíráme 100% záruku za to, že navržené technické řešení bude v praxi fungovat.

Zjistěte kondici svého domu. Zdarma a bez závazků.

Pozvěte si nás na technickou prohlídku. Získáte data, která vám ušetří miliony, a nabídku s pevnou cenou. Pokud se nakonec rozhodnete jinak, nic nám neplatíte.

Často kladené otázky

Ano, vstupní diagnostika, zaměření a vypracování technické zprávy s cenovou nabídkou je zcela zdarma. Bereme to jako obchodní riziko. Věříme, že naše odbornost a detailní zpracování vás přesvědčí, abyste realizaci svěřili právě nám. Pokud ne, rozejdeme se a nic nám neplatíte.

Objednání nezávazné poptávky a technické konzultace spadá do pravomoci statutárního orgánu v rámci péče o dům. Hlasovat musíte až o finální investici a výběru dodavatele, pro což vám náš audit poslouží jako perfektní podklad.

Samotná prohlídka domu a zaměření trvá obvykle 60 až 90 minut. Je dobré, aby byli přítomni zástupci výboru, kteří nám poskytnou doplňující informace a zpřístupní střechu, strojovnu nebo sklepy. Do bytů většinou vstupovat nepotřebujeme, pokud tam není specifický problém.

Měření je nedestruktivní a nevyžaduje zásahy do fasády nebo jiných konstrukcí. Pokud by byla nutná sonda do zateplení pro zjištění skladby, provádíme ji velmi šetrně na malém kousku, který náš technik ihned odborně zapraví a zatře. Na domě nic nepoznáte.

Audit je technický pasport a podklad pro nacenění, není to prováděcí projekt pro stavební povolení, ten vyžaduje autorizovaná razítka a delší čas. Pokud se ale dohodneme na realizaci, projektovou dokumentaci pro vás samozřejmě zajistíme jako další krok.